Локация выгодно выделяется прямым выходом к магистрали, наличием инженерной инфраструктуры и прозрачными условиями сотрудничества. Участок расположен по адресу: ул. Толстого, имеет кадастровый номер 23:22:0503174:445 и площадь 1 085 м². Земельный участок относится к категории земель населённых пунктов; целевое назначение — «объекты придорожного сервиса» — закреплено в правилах землепользования. Территория не используется, а ровный рельеф существенно упрощает подготовку к строительству.

Локация обеспечивает прямой доступ к ключевым маршрутам благодаря транспортной доступности. Автомагистраль «Тихорецк – село Белая Глина» находится всего в 1,85 км. Центр станицы Новопокровская расположен в 4,48 км, посёлок Кубанский — в 8,7 км. Железнодорожная станция «Ея» находится в 2,5 км, а ближайшие железнодорожные пути станции «Викор» — в 0,225 км. Для межрегиональных перевозок важны расстояния до крупных узлов: 210 км до Краснодара, 215 км до аэропорта и 286,5 км до порта Новороссийска.

Инженерная инфраструктура готова к подключению. Электроснабжение осуществляется через филиал ПАО «Россети Кубань» (подстанция 110/35/10 кВ «Новопокровская»). Газоснабжение обеспечивается сетью филиала № 3 АО «Газпром газораспределение Краснодар». Водоснабжение обеспечивается МУП «Водоканал» Новопокровского района. Источник и точка подключения (диаметр трубы 90 мм) обладают мощностью 100 куб. м/сутки; вода — питьевая.

Земельный участок находится в муниципальной собственности (правообладатель — МО Новопокровский район), обременений и ограничений нет.

Данная площадка представляет собой оптимальный старт для развития придорожного бизнеса: близость к трассе, готовая инфраструктура и поддержка администрации помогут минимизировать затраты и ускорить выход на окупаемость.

Для обсуждения деталей обращайтесь в администрацию МО Новопокровский район по адресу:

353020, Краснодарский край, станица Новопокровская, ул. Ленина, 133.

Телефоны: (86149) 7‑17‑64, (86149) 7‑11‑30

Электронная почта: econnovop@yandex.ru

Сайт: investnovopokrovskiy.ru