Строительство завода по производству кирпича керамического облицовочного

Название проектаСтроительство завода по производству кирпича керамического облицовочного
Отраслевая принадлежностьСтроительство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСущность проекта заключается в строительстве завода по производству полнотелого керамического облицовочного кирпича мощностью 50 млн.шт в год на месте разведанного месторождения глины в промышленной зоне ст.Новопокровской
Проектная мощностьОбъем производства в год: 50 млн. шт
Описание рынка потребителейКрупные инвестиционно-строительные организации; малые и средние строительные предприятия, базы стройматериалов и прочие торговые организации; население, занимающееся индивидуальным строительством
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаОтсутствие прямых конкурентов в районе; самостоятельная добыча сырья - глина будет добываться на местных месторождениях, которые будут разрабатываться планируемым предприятием, что обеспечит низкую себестоимость продукции и низкую цену реализации; круглогодичный режим работы
Наличие ресурсов для реализации проектаСырьем для производства кирпича является глина, добытая на местных месторождениях. В районе планируемого размещения завода разведано месторождение глины, отнесенное к 1 группе.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч900.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.20
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.13
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.624.17
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.624.17
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций4.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)90.52
Простой срок окупаемости4.5
Дисконтированный срок окупаемости6.25
Внутренняя норма доходности (IRR)33.8
Индекс прибыльности (PI)1.02
Валовая выручка, млн. руб. в год487.50
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест120
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)336
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.146.83
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.63.17
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияМО Новопокровский район, Новопокровское сельское поселение, ст. Новопокровская, ул. Железнодорожная, б/н
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:22:0503054
Площадь декларированная (м2)350000
Предельный размер площади (м2)350000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияПроизводственная деятельность
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийНет
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Новопокровского сельского поселения, разработан ОАО «ИТРКК», утвержден решением Совета Новопокровского сельского поселения от 26.10.2011 № 115
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность
ПравообладательНет
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияНет
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.30
Центр питания (расстояние (м))550.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)0.40
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))550.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)АО «Новопокровскаярайгаз"
Газопровод (диаметр (мм))110.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы низкого давления –до 0,005
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))100000.00
Газопровод (расстояние (м))300.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))110.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы низкого давления –до 0,005
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))100000.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))300.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП «Водоканал»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))3500.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))450.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))3500.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))76.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))450.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Нет
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))450.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.7.40
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования ст. Новопокровская0.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта ст-ца Новопокровская0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар185.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Тихорецк-Сальск0.50
Удаленность от автодороги местного значения -0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Cтанция Ея (Сальское отделение СКЖД)1.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей -0.50
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар185.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск347.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка ровный, спокойный, уровень грунтовых вод неустойчив, сейсмичность 6 баллов, направление ветров северо-восточное, геологических исследований не проводилось
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)1.43
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)40.4139463
Долгота (градусы ВД)45.596179
ПримечанияСтоимость предоставления с торгов права аренды/выкупа земельного участка определяется на основе отчета независимого оценщика
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.ИП Малинский Анатолий Яковлевич
Почтовый адрес353027, Краснодарский край, Новопокровский район, пос. Новопокровский, ул. Степная, 20.
Сайт-
Телефон/факс+7-918-636-39-92
Электронный адрес-
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Новопокровский район
Почтовый адрес353020, РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, ст-ца Новопокровская, ул. Ленина, 133
Сайтwww.investnovopokrovskiy.ru
Телефон/факс+7 (86149) 7-23-81 / +7 (86149) 7-11-30
Электронный адресeconnovop@yandex.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Самохвалова Елена Николаевна, ведущий специалист ОЭПиИ, +7(86149)7-23-81

Полезные ссылки